Theo những khảo sát mới nhất từ các tổ chức tư vấn quốc tế, nhóm khách hàng thượng lưu đang chuyển dịch sự quan tâm mạnh mẽ sang bất động sản ven biển, đặc biệt là những loại hình có thể vận hành như một ngôi nhà thứ hai. Một báo cáo từ Knight Frank với sự tham gia của hơn 600 chuyên gia tài chính đại diện cho nhóm cá nhân siêu giàu đã ghi nhận khoảng 56% người giàu trên thế giới ưu tiên sở hữu tài sản tại các vùng duyên hải. Họ coi đây không chỉ là nơi phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cá nhân mà còn là phương thức giữ giá trị tài sản hiệu quả trong dài hạn trước những biến động kinh tế.
Thực tế cho thấy, nhiều khu vực ven biển đã trở thành nơi định cư quen thuộc của giới tài phiệt toàn cầu trong nhiều thập kỷ qua. Saint-Jean-Cap-Ferrat tại Pháp là một ví dụ điển hình, dù quy mô dân số nhỏ nhưng nơi đây tập trung mật độ biệt thự đắt đỏ, cảng du thuyền và dịch vụ hạng sang bậc nhất hành tinh. Theo báo cáo thị trường, khu vực này thường xuyên nằm trong nhóm 100 thị trường bất động sản có tính thanh khoản đặc thù và giá trị tài sản duy trì ở mức cao kỷ lục so với mặt bằng chung của thị trường nghỉ dưỡng quốc tế.
Xu hướng này còn được bảo chứng bởi những thương vụ mua bán triệu đô từ các nhân vật tầm cỡ. Nhà sáng lập một tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới vừa chi khoảng 170 triệu USD để sở hữu bất động sản tại đảo Indian Creek, Miami. Trong khi đó tại châu Âu, một siêu sao bóng đá lừng danh thế giới và một nữ nghệ sĩ giải trí hàng đầu cũng sở hữu các danh mục đầu tư bất động sản ven biển với tầm nhìn khoáng đạt và không gian hoàn toàn tách biệt. Những lựa chọn này khẳng định vị thế của nhà ven biển như một biểu tượng cho sự thịnh vượng và phong cách sống đẳng cấp.
Tại sao bất động sản ven biển luôn giữ vị thế độc tôn trên thị trường?
Lý do khiến giới thượng lưu khao khát sở hữu nhà ven biển không chỉ nằm ở vị thế xã hội mà còn ở kỳ vọng về một môi trường sống tốt cho sức khỏe lâu dài. Các báo cáo chuyên sâu chỉ ra rằng, quỹ đất ven biển đẹp trên thế giới luôn rơi vào tình trạng khan hiếm, trong khi nhu cầu của tầng lớp siêu giàu lại không ngừng gia tăng. Sự chênh lệch cung cầu này khiến giá trị tài sản luôn có xu hướng tăng trưởng bền vững theo thời gian. Theo số liệu thực tế, giá trung bình của các loại hình căn hộ, biệt thự ven biển thường cao hơn từ 40% đến 46% so với các tài sản tương đương nằm sâu trong đất liền.
Bên cạnh đó, các dự án ven biển hiện đại đang phát triển theo định hướng sống xanh vô cùng rõ nét. Giới thượng lưu không còn hài lòng với những khối bê tông chật chội, họ tìm kiếm những không gian có thiết kế mở, mật độ xây dựng thấp và tích hợp sâu các tiện ích chăm sóc sức khỏe. Những tiêu chuẩn mới bao gồm:
- Đường đi bộ ven biển dài và hệ thống công viên cây xanh mật độ cao.
- Bến du thuyền cá nhân và khu vực thể thao ngoài trời chuyên biệt.
- Kiến trúc tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
Imperia Green Paradise kiến tạo chuẩn mực sống xanh tại Cần Giờ
Tại Việt Nam, xu hướng an cư giữa đô thị xanh ven biển đang dần hiện thực hóa tại Cần Giờ, khu vực phía Đông Nam TP.HCM. Với hệ sinh thái tự nhiên hiếm có bao gồm biển, rừng và mặt nước, Cần Giờ sở hữu khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận. Đây là nền tảng hoàn hảo để dự án Imperia Green Paradise thuộc đại đô thị Vinhomes Green Paradise phát triển, hướng đến mô hình siêu đô thị ESG++ quy mô lên tới 2.870 ha.
Dự án không chỉ đơn thuần là một khu nhà ở hay nghỉ dưỡng, mà được định vị trở thành một đô thị biển tích hợp đa năng. Tại đây, sự giao thoa giữa an cư, du lịch và thương mại dịch vụ được tính toán kỹ lưỡng để tạo ra một môi trường sống bền vững. Với mục tiêu hình thành một “siêu đô thị tái sinh”, dự án hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo của khu vực Tây Nam thành phố, đưa Cần Giờ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai gần.
Mô hình đô thị ESG++ và triết lý sống bền vững giữa thiên nhiên
Điểm nhấn tạo nên sức hút của Imperia Cần Giờ chính là cách tiếp cận gắn liền với các yếu tố tự nhiên nguyên bản. Chủ đầu tư đã duy trì mật độ xây dựng ở mức cực thấp, chỉ khoảng 16%, phần lớn diện tích còn lại được ưu tiên hoàn toàn cho thảm thực vật và mặt nước. Trái tim của dự án là Paradise Lagoon với quy mô hơn 800 ha, kết hợp cùng hệ cảnh quan ven biển tạo nên một không gian mở khoáng đạt, khác biệt hoàn toàn với không khí ngột ngạt tại lõi nội đô.
Thiết kế quy hoạch thông minh cho phép gió biển lưu thông tự nhiên vào từng ngóc ngách của đô thị. Thảm thực vật ven rừng ngập mặn đóng vai trò quan trọng trong việc điều hòa nhiệt độ và độ ẩm, giúp môi trường sống luôn duy trì được sự trong lành và ổn định. Ngoài ra, dự án còn áp dụng các giải pháp kỹ thuật tiên tiến theo tiêu chuẩn quốc tế để bảo vệ tài nguyên bao gồm:
- Hệ thống hồ điều hòa và bề mặt thấm nước tự nhiên.
- Quy trình thu gom và tái sử dụng nguồn nước thải cho cảnh quan.
- Năng lượng tái tạo từ điện gió và điện mặt trời được đưa vào vận hành thực tế.
Hệ sinh thái tiện ích khổng lồ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và giải trí
Không chỉ dừng lại ở một nơi ở xanh, Imperia Green Paradise còn mang đến một hệ sinh thái tiện ích khổng lồ, đáp ứng mọi nhu cầu khắt khe nhất của giới thượng lưu. Dự án sở hữu những công trình quy mô mang tầm quốc tế, biến nơi đây thành trung tâm giải trí mới của khu vực phía Nam. Cư dân tại đây sẽ được hưởng đặc quyền trải nghiệm những dịch vụ cao cấp mà hiếm dự án nào có được.
Chuỗi hạ tầng dịch vụ đẳng cấp được đầu tư bài bản bao gồm:
- Nhà hát Blue Waves Theatre với quy mô và công nghệ trình diễn hiện đại.
- Sân golf 18 hố đạt tiêu chuẩn thi đấu quốc tế dành cho giới thượng lưu.
- Tổ hợp vui chơi giải trí VinWonders Cần Giờ có quy mô lên tới 122 ha.
- Cảng tàu quốc tế phục vụ các siêu du thuyền và tàu du lịch hạng sang.
Sự kết hợp giữa các khu khách sạn, trung tâm hội nghị và các dãy phố thương mại sầm uất sẽ tạo nên một vòng tròn dịch vụ khép kín. Điều này không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân mà còn thu hút một lượng lớn du khách quốc tế, từ đó gia tăng tiềm năng kinh doanh và giá trị bất động sản cho các nhà đầu tư.
Hạ tầng giao thông chiến lược mở rộng không gian phát triển về phía biển
Tiềm năng tăng giá của Imperia Green Paradise còn được củng cố vững chắc bởi mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối đang dần hình thành. Theo quy hoạch, Cần Giờ sẽ không còn là một vùng đất biệt lập khi các công trình trọng điểm đi vào hoạt động. Khả năng kết nối giữa dự án với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận sẽ được rút ngắn đáng kể, tạo tiền đề cho làn sóng dịch chuyển dân cư về phía biển.
Các công trình hạ tầng mang tính bước ngoặt bao gồm đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ, cầu Cần Giờ và tuyến đường vượt biển kết nối trực tiếp với Vũng Tàu. Đặc biệt, khả năng kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Long Thành sẽ mở ra cơ hội đón dòng khách quốc tế khổng lồ đến nghỉ dưỡng. Khi hạ tầng hoàn thiện, những mô hình đô thị quy mô lớn như Vinhomes Green Paradise không chỉ là nơi đáng sống bậc nhất mà còn là biểu tượng cho xu hướng phát triển đô thị xanh, thông minh và bền vững của Việt Nam trong kỷ nguyên mới.
